La Società MONITORING & APPRAISAL S.r.l. (“M&A”), costituita a fine 1998, è pienamente operativa su commesse dal 2001.
Di seguito le più significative attività svolte, comprensive sia delle referenze societarie M&A per le attività eseguite dal 2001 a oggi, sia di quelle precedenti, relative alle attività dell’Amministratore Unico, ing. Claudio Tonellato, che ha fondato e dirige operativamente la società M&A .

“PROJECT FINANCE” . SERVIZI DI VALUTAZIONE E MONITORAGGIO

• Società “MARINA DI STABIA s.p.a.” /Castellammare di Stabia (NA)
  (capofila: Gruppo di Imprenditori e Professionisti di Castellammare)
  La società è incaricata di realizzare e gestire in “project finance” un Porto Turistico attrezzato composto da:
  “Opere a mare”: un bacino di ormeggio da 200.000 mq e una darsena di alaggio e varo da 21.000 mq, per un totale di circa 1.400 posti barca in acqua e 200 all'asciutto, con lunghezza barche da 10 a 60-70 metri. In aggiunta, un circolo nautico, una torre di controllo, un capannone rimessaggio nautico e varie infrastrutture portuali. Opere a mare già realizzate, con completamento a fine 2007.
  “Opere a terra”: un parco commerciale da 10.000mq ed un centro polifunzionale da 40.000mq composto da vari edifici prospicienti la marina (hotel 4 stelle, 2 palazzi uffici, negozi, cinema, sport center, atelier della città, ecc.); un parcheggio interrato da circa 2000 posti auto; scuola di vela. Progettazione architettonica: Studio Fuksas
  Servizio M&A: consulente tecnico per le “Opere a terra”.
  In dettaglio: due diligence, valutazione e monitoraggio avanzamento lavori, monitoraggio nei primi 2 anni di gestione delle attività.
  Banca Agente dell'operazione finanziaria: MPS-Banca per l’Impresa - FI
  Impegno totale finanziario dell’iniziativa (mare + terra): circa 180 milioni di Euro;
  Importo finanziato in project finance: in quota parte
  Budget di spesa per la realizzazione delle sole Opere a Terra: circa 80 milioni di euro
  Servizio M&A: data inizio maggio 2007; durata 3,5 anni costruzione + 2 anni gestione.
  
  
• Società “T.B. s.p.a.” /Firenze
  (capofila: UNIECO Scrl /RE)
  La società è stata incaricata di realizzare e gestire in project finance un impianto di selezione e compostaggio di RSU – rifiuti solidi urbani – non pericolosi e di RS – rifiuti selezionati - da Raccolta Differenziata nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR).
  Servizio M&A: valutazione e monitoraggio (in qualità di consulente tecnico).
  Banca Agente dell’operazione finanziaria: MPS-Banca per l’Impresa - FI
  Valore dell’iniziativa: 18,5 milioni di Euro
  Importo finanziato in project finance: in quota parte
  Servizio M&A: data inizio febbraio 2007; durata 1 anno.
  
  
• Società “CORSO DEL POPOLO s.p.a.” /Terni
  (capofila: Gruppo TODINI – Roma)
  La società intendeva realizzare e gestire in project finance un intervento di completamento dell’area “Zona Corso del Popolo” a Terni.
  Opere da realizzare: parcheggio sotterraneo su tre piani da 1.036 posti auto; n° 7 edifici uffici e commerciale per un totale di 65.000 mq; passerella pedonale sul fiume Nera; varie opere a verde e di arredo urbano.
  Servizio M&A: Due Diligence tecnico-gestionale sull’iniziativa.
  Banca Agente dell’operazione finanziaria: MPS-Banca per l’Impresa - FI
  Valore dell’iniziativa: 50 milioni di Euro circa
  Servizio M&A: data inizio settembre 2005; durata 3 mesi.
  Operazione finanziaria in “project finance” non attivata.
  
  
• Società consortile “FIRENZE MOBILITÀ” /Firenze
  (capofila: BALDASSINI-TOGNOZZI /FI)
  La società è stata incaricata di realizzare e gestire in project finance una serie di iniziative attinenti la mobilità delle auto in Firenze. Predominante la realizzazione di n°4 parcheggi sotterranei in città, per complessivi 1.500 posti auto, nelle aree di P.za Beccaria, P.za Caduti nei Lager e P.za Alberti. In piazza Alberti realizzati 2 parcheggi, di cui uno parzialmente fuori terra, 2 palazzine, ampi spazi commerciali e una una piazza interna.
  Servizio M&A: valutazione e monitoraggio (in qualità di consulente tecnico).
  Banca Agente dell’operazione finanziaria: MPS-Banca per l’Impresa- FI
  Valore dell’iniziativa: 55 milioni di Euro
  Importo finanziato in project finance: in quota parte
  Servizio M&A: data inizio metà 2003; durata 4 anni.

MONITORAGGIO PROGETTI E AUDITING

• Società INSECO /RM per conto del Consorzio “TRAIN” /Trisaia (MT)
  Il Consorzio TRAIN era costituito da primarie Società italiane (Ansaldo Trazione, Costamasnaga, D’Appolonia, ENEA, Fantuzzi Reggiane e FS Ferrovie dello Stato) impegnate nello sviluppo di progetti di ricerca inerenti il trasporto merci e gli interporti.
  Servizio M&A di valutazione critica sul contenuto dei vari documenti ufficiali (“deliverables”) emessi dal pool di società (consorziate e non) impegnate nello sviluppo operativo del progetto di ricerca SETRAM, “Sistema esperto con funzioni di simulazione delle modalità di trasporto merci e di selezione di percorsi sulla base di multi-criteria”
  Valore: 3,5 milioni di Euro.
  
  • Progetto coperto da co-finanziamenti governativi nazionali e comunitari
  • Servizio di valutazione: data inizio 2003; durata 2 anni.
• Società INSECO /RM per conto del Consorzio “TRAIN” /Trisaia (MT)
  Servizio M&A di valutazione critica c.s. del progetto di ricerca TADIRAM, “Sviluppo di tecnologie e sistemi avanzati per la distribuzione e raccolta delle merci nella città sostenibile”
  Valore: 4,5 milioni di Euro.
  • Progetto coperto da co-finanziamenti governativi nazionali e comunitari
  • Servizio di valutazione: data inizio 2003; durata 2 anni.
• Società INSECO /RM per conto del Consorzio “TRAIN” /Trisaia (MT)
  Servizio M&A di Valutazione Critica c.s. del progetto di ricerca TELELOG, “Sistema per il controllo logistico e la manutenzione dei mezzi per la movimentazione delle merci”.
  Valore: 6 milioni di Euro.
  • Progetto coperto da co-finanziamenti governativi nazionali e comunitari
  • Servizio di valutazione: data inizio 2002; durata 2anni.
• Società INSECO /RM per conto del Consorzio “TRAIN” /Trisaia (MT)
  Servizio M&A di Auditing e Monitoraggio sugli avanzamenti lavori “a finire” delle attività relative ai tre progetti di ricerca “SRR1-2-3” (SHIP-RAIL-ROAD 1-2-3), comprendenti complessivi n°13 sottoprogetti.
  I sottoprogetti più significativi erano: apparecchi e sistemi innovativi altamente automatizzati per il trasporto e il trasbordo delle merci; c.s. per la movimentazione automatizzata dello smistamento carri ferroviari in grossi scali merci; c.s. per la manutenzione preventiva dei locomotori ferroviari.
  Valore totale: 37 milioni di Euro.
  • Progetti coperti da co-finanziamenti governativi nazionali e comunitari
  • Servizio di monitoraggio reso nel 2001.

REFERENZE PERSONALI

NEL CAMPO DELLA VALUTAZIONE E DEL MONITORAGGIO dell’Amministratore Unico, ing. Claudio Tonellato.

Le attività riportate di seguito sono state svolte personalmente per conto della società di monitoraggio PROTOS S.p.A. con sede a Milano (fino al ’96, poi a Roma), in qualità di Responsabile della Direzione Commerciale & Marketing nonché della Divisione Valutazioni & Certificazione attività svolte come Responsabile del Servizio Grandi Progetti presso la sede di Milano della società S.G.S. - Societè Générale de Surveillance di Ginevra.

• MONITORAGGIO PROGETTI ED AUDITING
  • Società ASSICURAZIONI GENERALI /TS, leader di un team internazionale di società di ri-assicurazione in relazione ad una nuova (allora) polizza (ALOP - advance loss of profit) emessa a copertura dei rischi di un Committente dell’Est asiatico per la gestione di una nuova centrale idroelettrica in costruzione nel LAOS. Impostazione ed avvio del Piano di Monitoraggio che implicava n°2 visite annuali nel cantiere laotiano e l’emissione mensile di sintetici rapporti informativi basati su documenti trasmessi dal cantiere.
    Anno 1996: esecuzione della prima visita impostativa in cantiere ed emissione dei primi 4 rapporti mensili.
    
    
  • Società INSUD /RM – Monitoraggio avanzamento lavori di n°2 nuovi villaggi turistici in Calabria con finanziamento agevolato CEE. Valore indicativo di ciascun villaggio: 8 milioni di Euro; anni 1995-1996.
    
    
  • Società OLIVIERI /MI e LA FONDAMENTA /MI – Monitoraggio avanzamento lavori di nuovi villaggi turistici coperti da polizza assicurativa (n°5 villaggi, in Sardegna e Sud Italia). Valore indicativo medio per ciascun villaggio: 10 milioni di Euro; anni dal 1988 al 1995.
• VALUTAZIONE DI PROGETTI - in Project Finance
  • Società SACE /RM – Assicurazione Credito all’Esportazione
    Impianto petrolchimico per la produzione di PTA in Arabia Saudita – esportatore italiano Tecnimont/MI. Progetto internazionale del valore complessivo di 1.000 milioni $ USA, in parte finanziato in project finance; in quota parte (quella italiana) coperto da polizza SACE.
    Analisi preliminare, prima dell’emissione della polizza, per valutare i rischi dell’iniziativa in relazione agli aspetti tecnico/contrattuali del progetto nonché delle potenzialità del mercato mondiale di assorbire il prodotto ai costi/prezzi previsti in capitolato. Anno 1996.
• AUDITING VALUTATIVO
  • Società SACE /RM – Assicurazione Credito all’Esportazione
    Esame di vari progetti interessati alla richiesta di riscossione polizza; per ciascuno di essi sono state effettuate perizie tecnico economiche (vincoli di contratto, stato fisico, congruità economica, valori residui, costi maturati, costi a finire, ecc.) Si citano:
    - svariati macchinari per due stabilimenti in Russia - n°2 pratiche (1994)
    - lavori eseguiti all’80% per l’asfaltatura di 700 km di strada in Sudan (1995)
    - hotel Sheraton edificato al 70% a Rarotonga – isole Cook (centro oceano Pacifico), con visita in loco per la valutazione dell’esistente, di quanto a finire e del probabile ritorno economico dell’iniziativa se completata (1995).
    
    
  • DIR. GEN. COOPERAZ. E SVILUPPO /MIN. AFF. ESTERI /RM
    Analisi tecnico/contrattuale e valutativa con parere di congruità per le seguenti tre realizzazioni (1991):
    - nuovo acquedotto a Saigon /Vietnam
    - nuovo acquedotto in Indonesia
    - nuova piattaforma incenerimento rifiuti solidi a Varsavia/ Polonia
    
    
  • S.G.S. - Societè Générale de Surveillance -GINEVRA
    Analisi della parte contrattuale, verifiche tecniche e valutazioni di congruità, con emissione di documenti a valenza certificativa, in relazione a operazioni di esportazione di grossi impianti industriali dall’Italia verso alcuni paesi esteri. Il servizio è stato reso presso la sede SGS di Milano; trattate più di un centinaio di pratiche di valore unitario, alla data, pari a svariati milioni di Euro (anni dal 1981 al 1983)
• STIME
  • Società ICI – Stabilimento poliuretani di Trecate /VA – Aggiornamento della stima sul valore patrimoniale degli edifici industriali e degli impianti annessi, al fine della ri-classificazione dei cespiti aziendali (anno 1996).
    
    
  • Gruppo Immobiliare PULCINI /RM – Stime di vari immobili residenziali e turistici nonché grosso villaggio turistico con annesso porticciolo privato in Costa Smeralda - Sardegna (anno 1995)
    
    
  • Società FORSIDERA /MI – Stime di vari fabbricati industriali locati nell’area milanese e padovana (anno 1994).
• AUDITING AZIENDE
  • SOCIETÀ PER L’IMPRENDITORIALITÀ GIOVANILE /RM – Legge 44
    in relazione a finanziamenti agevolati per l’avvio di nuove attività imprenditoriali nel Centro-Sud Italia.
    Monitoraggio delle fasi di avvio di una ventina di nuove aziende, tutte locate nel Sud Italia; eseguite più di quaranta visite sui siti (anni 1995 e 1996).